PANKOVCORPORATE SERVICESВаш бизнес в ОАЭ ↗
← На главную
ВЫБОР ЮРИСДИКЦИИ

Mainland или Free zone?

Два формата регистрации бизнеса в ОАЭ. Выбор зависит от вашей деятельности, клиентов, помещений и планов роста.

MainlandFree zoneСравнениеКак выбрать
01 / МЕСТНАЯ ЮРИСДИКЦИЯ

Mainland

Компания с лицензией экономического ведомства соответствующего эмирата. В Дубае это Department of Economy and Tourism (DET).

Плюсы

  • Работа на местном рынке. Удобная основа для магазина, салона, ресторана или услуг с физическим присутствием вне свободной зоны — при наличии нужной лицензии и разрешений.
  • Выбор расположения. Можно подбирать помещение на mainland под клиентов, логистику и требования деятельности.
  • Иностранное владение. Для многих видов деятельности доступно 100% владение без местного партнёра. Для стратегических направлений действуют особые условия. Источник: Ministry of Economy & Tourism

Минусы и ограничения

  • Помещение, его регистрация и отраслевые согласования могут заметно увеличить бюджет запуска.
  • Лицензия не заменяет разрешения профильных органов и не даёт автоматического права открывать точки во всех эмиратах.
  • При найме нужно учитывать требования к трудовому файлу, разрешениям на работу и доступной квоте.

Когда рассматривать: бизнесу важны городская локация, обслуживание клиентов на месте и собственная операционная инфраструктура.

Подробнее о mainland: Invest in Dubai ↗
02 / СВОБОДНАЯ ЗОНА

Free zone

Компания, зарегистрированная в свободной зоне. У каждой зоны свои виды деятельности, правила, инфраструктура и тарифы.

Плюсы

  • 100% иностранное владение. Возможность выстроить структуру компании под иностранных учредителей.
  • Варианты инфраструктуры. В зависимости от зоны и деятельности доступны рабочие места, офисы, склады и производственные помещения.
  • Отраслевая среда. Можно подобрать зону под логистику, торговлю, технологии или другие направления.
  • Налоговый режим. Ставка 0% возможна для квалифицируемого дохода при выполнении условий; это отдельный налоговый анализ.

Минусы и ограничения

  • Для деятельности вне зоны могут потребоваться дополнительные разрешения, филиал или иная допустимая схема работы.
  • Набор активити, число виз и требования к офису зависят от конкретной зоны и пакета.
  • Стоимость продления, изменений и расширения офиса нужно сравнивать отдельно от стартовой цены.
  • Льготный налоговый режим требует соблюдения условий и отчётности.

Когда рассматривать: международные услуги, торговля или профильный проект, которому подходит инфраструктура и лицензия выбранной зоны.

Подробнее о free zone: Invest in Dubai ↗

Можно ли из free zone работать с mainland?

Нужно различать договор с клиентом на mainland и фактическое ведение деятельности вне зоны. Проверяются вид услуг или товаров, место исполнения и необходимые разрешения. В Дубае Resolution No. 11 of 2025 предусматривает лицензии и разрешения DET для работы вне free zone, с согласованиями и отдельным финансовым учётом такой деятельности. Этот порядок не применяется к финансовым организациям, лицензированным в DIFC.

Dubai Resolution No. 11 of 2025 ↗
ОСНОВНЫЕ РАЗЛИЧИЯ

Сравнение для вашего бизнеса.

КритерийMainlandFree zone
ЛицензированиеЭкономическое ведомство эмирата и профильные регуляторы.Администрация выбранной зоны и профильные регуляторы.
Место работыПомещение на mainland с учётом разрешённой деятельности.Инфраструктура зоны; для работы за её пределами проверяются дополнительные условия.
Офис и визыЗависят от деятельности, помещения и согласований.Зависят от зоны, пакета, помещения и согласований.
БюджетЛицензия, аренда, разрешения, визы и ежегодное обслуживание.Пакет зоны плюс продления, визы, офис и дополнительные разрешения.
Банковский счётВ обоих случаях банк отдельно оценивает бизнес-модель, владельцев, контрагентов и документы. Тип регистрации не гарантирует открытие счёта.

Free zone не означает «без налогов»

Для Qualifying Free Zone Person ставка корпоративного налога составляет 0% на квалифицируемый доход и 9% на иной налогооблагаемый доход. Нужно соблюдать условия режима, включая достаточное присутствие в зоне; одного иностранного клиента для ставки 0% недостаточно. Если компания не соответствует условиям льготного режима, применяются общие правила корпоративного налога. Налоговую модель проверяют отдельно от выбора лицензии.

Разъяснения Federal Tax Authority ↗
С ЧЕГО НАЧАТЬ

Сначала бизнес-модель.
Затем юрисдикция.

Практический ориентир: сравнивайте варианты под реальные операции и полную стоимость обслуживания.

  1. Что вы делаете?Точные товары и услуги, нужные лицензии и отраслевые разрешения.
  2. Где клиенты и работа?Страны контрагентов, место оказания услуг, маршруты поставок и продажи в ОАЭ.
  3. Какая инфраструктура нужна?Офис, магазин, склад, производство и количество сотрудников.
  4. Каков бюджет на год?Регистрация, продление, аренда, визы, бухгалтерия и дополнительные разрешения.
Услуги PANKOV ↗